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    商品房预售许可证核发项目(市本级)办理指南

    文章来源:九江市住房保障和房产管理局     发布时间:2016-11-02

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    1 设立依据

    1.1 《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条;

    1.2 《城市商品房预售管理办法》第四条。

    2 申报材料

    应提交以下材料:

    00001——申请报告;

    00002——九江市商品房预售申请表;

    00003——企业营业执照;

    00004——房地产开发企业资质证书;

    00005——土地使用权证书(附地籍图);

    00006——建设工程规划许可证;

    00007——施工许可证;

    00008——工程施工合同;

    00009——形象进度照片及关于施工进度的说明;

    00010——银行同意房屋对外预售函(土地未抵押企业不需提供);

    00011——商品房预售款监管协议;

    00012——商品房预售方案;

    00013——房屋单元面积预算表;

    00014——商品房预售价格申报表;

    00015——前期物业服务合同;

    00016——规划总平面图;

    00017——预售商品房分层平面图;

    00018——开发项目手册。

    3 办理程序

    3.1 申报

    申报企业提交申报材料。

    3.2 窗口受理

    窗口受理岗受理申报材料、对申报材料进行初审,提出明确的初审意见。

    3.3 现场查验

    窗口负责人(行政许可服务科科长)组织相关人员进行现场查验、审核申报材料,提出明确的复审意见。

    3.4 领导审批

    局分管领导组织召开行政审批会议,做出明确的行政审批决定。

    3.5 网上公示

    网上公示行政审批决定。

    3.6 送达

    根据行政审批决定,制作、送达商品房预售许可证或不予行政许可决定书、补正补齐申报材料通知书。

    4 收费标准

    不收费。

    5 办理时限

    承诺时限4个工作日。

    6 联络信息

    联系电话:0792-8136262;

    投诉电话:0792—8780666。

     

    附 录 A
    商品房预售许可证核发(市本级)流程图

     

     

    附件:

     

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